Render TEKNO IV — acceso principal
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Macrolotes industriales en el corazón del Bajío. Industrial macro-lots in the heart of the Bajío.

TEKNO IV ofrece superficies desde 3,447 m² hasta 15,337 m² en una ubicación estratégica, a 15 minutos de la Av. 5 de Febrero y con acceso a los corredores de San Luis Potosí, CDMX y Celaya.

TEKNO IV offers surfaces from 3,447 m² to 15,337 m² in a strategic location, 15 minutes from Av. 5 de Febrero and with access to the San Luis Potosí, Mexico City and Celaya corridors.

Macrolotes disponibles
Available macro-lots
04
Superficie mínima
Minimum surface
3,447
Superficie máxima
Maximum surface
15,337
Modalidad
Format
Venta · BTS · Renta Sale · BTS · Lease
01 · Macrolotes01 · Macro-lots

Cuatro macrolotes disponibles. Four macro-lots available.

Superficies pensadas para operaciones industriales de manufactura, logística y distribución. Precio uniforme: $3,820/m² a plazos o $3,600/m² de contado.

Surfaces designed for industrial manufacturing, logistics and distribution operations. Uniform pricing: $3,820/m² on terms or $3,600/m² cash.

02 · Ubicación02 · Location

Ubicación estratégica en el corredor del Bajío. A strategic location in the Bajío corridor.

TEKNO IV se ubica en un corredor industrial de alto crecimiento, conectado a las vialidades clave del Bajío y con acceso directo a la red carretera nacional.

TEKNO IV sits within a high-growth industrial corridor, connected to the Bajío's key roads and with direct access to the national highway network.

  • 15 min a la Av. 5 de Febrero, eje industrial de Querétaro. to Av. 5 de Febrero, Querétaro's industrial axis.
  • SAN LUIS POTOSÍ Acceso directo al corredor hacia San Luis Potosí. Direct access to the San Luis Potosí corridor.
  • CDMX Conectividad fluida hacia la Ciudad de México. Smooth connectivity to Mexico City.
  • CELAYA Acceso al corredor Celaya–Bajío. Access to the Celaya–Bajío corridor.
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03 · Especificaciones03 · Specifications

Especificaciones técnicas. Technical specifications.

Construcción industrial con resistencia estructural y servicios completos a pie de lote.

Industrial construction with structural resistance and full lot-line services.

01

Uso de suelo

Land use

Industria ligera, mediana, comercial y de servicios.

Light, medium, commercial and services industry.

02

Patio de maniobras

Maneuvering yard

14 m de ancho con concreto hidráulico MR35 de 15 cm de espesor. Resistencia 8 ton/m².

14 m wide, MR35 hydraulic concrete, 15 cm thick. 8 ton/m² load capacity.

03

Servicios a pie de lote

Lot-line services

Agua mediante autoabasto, voz y datos ocultos, disponibilidad de KVAs.

Self-supplied water, hidden voice & data, KVA availability.

04

Sala de juntas

Meeting room

Sala de juntas para uso común disponible para todos los lotes.

Shared meeting room available for all lots.

05

Coef. ocupación de suelo

Land occupancy ratio

Hasta 80% del lote en construcción. Escrituración 4%.

Up to 80% buildable footprint. 4% closing costs.

06

Exteriores

Exteriors

Banquetas de 1.20 m, iluminación en áreas comunes y servicio de gas natural.

1.20 m sidewalks, common-area lighting and natural gas service.

04 · Infraestructura04 · Infrastructure

Infraestructura del desarrollo. Development infrastructure.

Seguridad, accesos y servicios diseñados para operación industrial 24/7.

Security, access and services designed for 24/7 industrial operation.

Caseta de acceso controlado

Controlled access gatehouse

Cámaras de monitoreo

Surveillance cameras

Muro perimetral 3 m

3 m perimeter wall

Patios de maniobra MR35

MR35 maneuvering yards

05 · Contacto05 · Contact

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We'll send availability, pricing and plans in under 24 hours.

Adriana Calvo

Asesora comercial · TEKNO
Commercial advisor · TEKNO
TeléfonoPhone 44 25 06 77 44
WebWeb www.tekno.mx

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